La limpieza del techo probablemente nunca esté en la lista de las cinco mejores maneras de pasar una tarde, pero ciertamente puede convertirse en un mal necesario. Si fuera solo una cuestión de estética, casi podría descartarlo como vanidad y dejar que su techo se convierta en el desastre sucio en el que estaba destinado a convertirse, pero ese no es el caso. Históricamente, existen varias razones por las que alguien podría querer limpiar su techo. Por ejemplo, evitar la acumulación de fuentes de alimento para pájaros y roedores o prevenir la acumulación de químicos que pueden dañar la membrana del techo. Sin embargo, se ha vuelto aún más importante en los últimos años con la aparición de edificios y construcciones energéticamente eficientes. La acumulación de suciedad, hollín, algas u otros residuos puede alterar la cantidad de luz y calor que su techo absorbe o refleja. Lavarlo es necesario para mantenerlo tan eficiente como cuando fue instalado. Sin embargo, hay algunas cosas que debe considerar:
Preocupaciones ambientales
Es posible que existan normas locales, estatales o nacionales que regulen los tipos de jabones que se pueden utilizar para limpiar el techo y qué hacer con el agua sucia. Lamentablemente, no es tan sencillo como enjabonar y dejar que se escurra por el desagüe. Infórmese sobre los requisitos de su zona antes de comenzar. También querrá proteger las plantas, los arbustos y otras partes de su edificio que podrían resultar dañadas por el agua que se escurre, especialmente si se utilizan productos químicos.
Garantía
Lo más probable es que la garantía no cubra el techo si lo lavas por motivos estéticos, pero podría hacerlo si es necesario para mantenerlo tan eficiente energéticamente como fue diseñado. Sepa qué anulará y qué no anulará su garantía antes de comenzar o contratar a un contratista. Si este es el caso, el fabricante/instalador de su techo puede tener recomendaciones o requisitos que debe seguir, que dictarán qué tipo de cepillos usar, a qué presión se puede usar una hidrolavadora y más. Cualquier daño que cause será responsabilidad suya, así que familiarícese con esto. Como otra opción, su instalador puede ayudarlo a escribir su plan de limpieza o puede ofrecerle servicios de limpieza. Evalúe sus opciones y los posibles resultados.
Seguridad
Esto es importante porque las personas que no están acostumbradas a trabajar en techos pueden no tomar las precauciones necesarias. La protección contra caídas va a ser una preocupación importante. Si puede hacer el trabajo desde una escalera y mantener tres puntos de contacto, es posible que no necesite protección contra caídas, pero me resulta difícil creer que podrá aplicar los jabones y el agua necesarios sin soltar la escalera. Si utiliza un elevador aéreo o realiza el trabajo desde el mismo techo, necesitará protección contra caídas. En un techo comercial, puede tener el beneficio de un parapeto que cumpla con los requisitos de protección contra caídas según OSHA, pero si no es así, debe averiguar cómo proteger a sus trabajadores. No solo tendrá bordes abiertos donde usted o sus empleados estarán expuestos a una caída, sino también superficies resbaladizas. Recuerde, esto es una preocupación tanto en techos planos como en techos inclinados. Los sistemas personales de detención de caídas pueden ser su mejor opción, pero debe determinar un punto de anclaje adecuado, asegurarse de que sus empleados usen sus arneses y cordones correctamente y asegurarse de que hayan recibido capacitación sobre el uso correcto de su equipo de protección contra caídas. Si no puede proporcionar todo esto, puede que le convenga contratar a un contratista capacitado y con licencia o que vuelva a llamar a su instalador para que realice el proceso. No lo tome a la ligera. Las caídas son una de las principales causas de muerte en el trabajo y la principal causa en la construcción.
A veces, las cosas parecen sencillas. Si necesita lavar el techo, puede pensar que solo tiene que arrojar un poco de jabón y enjuagarlo con un poco de agua. ¿Qué tan difícil puede ser? Desafortunadamente, si se toma un momento para analizarlo más a fondo, podría estar poniendo en riesgo a sus empleados y a usted mismo. En resumen: sepa lo que está haciendo o contrate a alguien que sepa hacerlo.
