¿Qué es el Hilo de Oro?
Legislación
El hilo dorado forma parte de una legislación más amplia conocida como Ley de seguridad de la construcción de 2022, cuyo objetivo es hacer cumplir regulaciones más estrictas sobre el diseño, construcción, operación y gestión de edificios de 18 metros o 7 pisos o más. Los edificios también deben tener al menos dos unidades residenciales dentro del alcance de la Ley de seguridad de la construcción.
Desarrollo
En respuesta a la Incendio de la torre Grenfell que se cobró la vida de 72 personas, el gobierno del Reino Unido encargó una revisión independiente de las normas de construcción y la seguridad contra incendios. El informe finalescrito por Dame Judith Hackitt, introdujo el concepto del hilo de oro como una medida eficaz contra incidentes similares en el futuro.
¿Cuál es el propósito del hilo de oro?
El propósito del hilo dorado de la información es garantizar que todos los involucrados en la gestión de la seguridad de los edificios, ya sea directa o indirectamente, tengan acceso a detalles clave que podrían ayudar a identificar, evaluar y mitigar los riesgos. El resultado esperado al incluir el hilo dorado en la legislación es reducir significativamente la gravedad de las consecuencias del incendio y el colapso estructural en las vidas y el bienestar de los residentes.
Principios del hilo dorado
Los 10 principios del concepto del hilo dorado son los siguientes:
1. Preciso y confiable
Dado que el hilo dorado pretende ser una fuente clave de evidencia durante las evaluaciones del cumplimiento de las normas de construcción, la información que contiene debe ser lo más precisa y confiable posible. Esto significa que toda la información debe ser revisada y verificada antes de ser colocada en el hilo dorado.
Otra razón por la que el hilo dorado debe ser preciso y confiable es que se supone que debe transmitirse al siguiente propietario del edificio y a su equipo administrativo. Sin embargo, esto no significa que la información dentro del hilo dorado nunca pueda cambiarse. En cambio, debería haber un estricto proceso de control de cambios cada vez que se actualice el hilo dorado.
2. Seguridad de los residentes
Uno de los propósitos clave del hilo dorado es ayudar a los residentes a sentirse más seguros acerca de la seguridad de sus hogares. Además, debe proporcionar a los residentes un método para obtener la rendición de cuentas de las personas responsables involucradas, como las personas responsables y los administradores de seguridad del edificio.
3. Cambio cultural
De acuerdo con la Comité Asesor sobre Normas de Construcción (BRAC), exigir el desarrollo, uso y mantenimiento de un hilo dorado de información conducirá a un cambio cultural más amplio en la industria de la construcción. Al tener más requisitos de competencia, capacidad, prácticas laborales, procesos y gestión de la información, el hilo dorado establece estándares más altos para todas las partes interesadas.
Una característica particular del hilo dorado es que es necesario el trabajo en equipo para que tenga éxito. Sin el apoyo y la participación de las partes interesadas anteriores y actuales, la persona a cargo del hilo dorado no podrá implementarlo de manera efectiva.
4. Fuente única de verdad
Toda la información relativa a la seguridad del edificio debe estar en el hilo dorado. Por lo tanto, el hilo dorado puede verse como un documento maestro o una base de datos que contiene toda la información relevante. Para que el hilo dorado sea la ‘única fuente de verdad’, los titulares de deberes, las personas responsables y los gerentes de seguridad de los edificios deben abstenerse de proporcionar actualizaciones por correo electrónico u otros medios para evitar la duplicación.
5. Seguro
El hilo dorado no debería ser vulnerable a ciberataques que puedan dañar en gran medida la privacidad y seguridad del edificio y sus residentes. Para ello, los sistemas que sujetan el hilo de oro deberían ser Reglamento General de Protección de Datos (GDPR) compatible. Las partes interesadas también deberían establecer medidas adicionales para proteger la información del acceso y uso no autorizados.
6. Responsable
Dado que el hilo dorado actuará como un registro validado de todas las acciones tomadas para mejorar la seguridad del edificio, se puede utilizar fácilmente para rastrear quién hizo qué y cuándo. Al establecer claramente los deberes de las partes interesadas y documentar su desempeño, el hilo dorado de la información los hace responsables de los efectos de su acción o inacción en las vidas de los residentes y en la seguridad y la integridad estructural del edificio.
7. Comprensible/Consistente
Una de las barreras actuales contra el empoderamiento informativo de quienes trabajan en la industria de la construcción es la falta de comunicación entre las partes interesadas. Aunque hay muchas razones por las que la información no se comparte exitosamente, un factor clave que conduce a esto es la falta general de comprensión y comunicación entre las personas involucradas.
Para que la implementación del hilo dorado sea exitosa, los titulares de deberes, las personas responsables y los gerentes de seguridad del edificio deben esforzarse por comunicarse excesivamente para garantizar que cada individuo o grupo comprenda los problemas del edificio, las soluciones propuestas y/o existentes, y lo que debemos hacer para prevenir o mitigar esos problemas y contribuir a las soluciones.
Para que la información dentro del hilo dorado sea más útil y comprensible, BRAC recomienda que las partes interesadas utilicen métodos, procesos y terminología consistentes, cuando sea posible, al desarrollar y mantener el hilo dorado.
8. Accesible
Además de estar disponible para quienes la necesitan, la información dentro del hilo dorado debe organizarse y estructurarse de tal manera que sea fácil recuperar información específica. A partir de ahora, BRAC recomienda que el hilo dorado se almacene como una biblioteca, donde el acceso esté controlado y documentado, pero también de forma muy específica. Las orientaciones futuras del gobierno del Reino Unido también incluirán cómo se pueden aplicar los estándares digitales al hilo dorado para que cumpla este principio.
9. Longevidad
Para garantizar la supervivencia de la información durante todo el ciclo de vida de un edificio, es importante que el hilo dorado esté alineado con las reglas sobre datos abiertos y principios de interoperabilidad, también conocido como el concepto de que la información es accesible en diferentes plataformas. Los contratistas que utilizan software diferente y los nuevos propietarios de un edificio aún deberían poder acceder a la información del hilo dorado.
10. Relevante
Aunque la durabilidad y la integridad de la información son una característica importante del uso del concepto del hilo dorado en la construcción, puede haber ocasiones en las que eliminar partes de esa información sea más beneficioso para la seguridad general del edificio. La información obsoleta o los detalles que ya no son relevantes no deben mantenerse dentro del hilo dorado. Esto también es para proporcionar más espacio para otras piezas de información que son más relevantes para los problemas y riesgos de seguridad actuales del edificio.
Cómo preparar
Los propietarios de edificios y otros profesionales de la industria de la construcción pueden prepararse para la próxima legislación del hilo dorado haciendo lo siguiente:
- Establezca ahora una cultura de seguridad en la construcción en su organización. Debería enfatizar y promover la propiedad de la industria, así como el valor de los datos en la toma de decisiones.
- Familiarícese usted y su equipo con el Marco de modelado de información de construcción (BIM) del Reino Unido aprender a gestionar adecuadamente la información digital.
- Comience a utilizar herramientas y sistemas digitales, si aún no lo ha hecho, y esté atento a una plataforma que pueda respaldar su hilo dorado.